Veldhuizen

Veldhuizen ligt ten westen en zuiden van de dorpskern van De Meern en grenst aan het Máximapark. De naam is oud: Veldhuizen was tot 1954 een zelfstandige gemeente en ging daarna op in Vleuten-De Meern, dat in 2001 bij Utrecht kwam. De huidige wijk is vooral het resultaat van de uitbreiding van De Meern in de jaren negentig en het eerste decennium van deze eeuw.

Woningaanbod

Met ruim 3.400 woningen is Veldhuizen een van de grotere buurten van het gebied. Driekwart is koop. Rijwoningen vormen met bijna 2.200 stuks de hoofdmoot, gevolgd door twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Bijna 1.600 woningen zijn gebouwd tussen 2000 en 2010. De gemiddelde WOZ-waarde ligt in 2025 op €548.000, wat Veldhuizen tot een van de meer betaalbare gezinswijken van Leidsche Rijn en Vleuten-De Meern maakt. De energielabels zijn overwegend A en B.

Voor kopers biedt Veldhuizen veel vergelijkbare woningen, zodat referentieprijzen goed te vinden zijn; het verschil zit in ligging aan park of water, uitbouwen en de staat van installaties die inmiddels 15 tot 25 jaar oud zijn. Voor verkopers is de wijk gewild bij gezinnen die uit appartementen in Leidsche Rijn Centrum of Terwijde doorstromen en meer meters voor hun geld zoeken.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Dagelijkse boodschappen bij het Mereveldplein en winkelcentrum Veldhof; grotere centra in Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum. Basisscholen in de wijk (onder meer De Drie Koningen, Apollo 11, Koningin Beatrixschool en De Meander); voortgezet onderwijs op fietsafstand in Vleuterweide. Frequente bussen naar Utrecht Centraal, de binnenstad op circa zes kilometer fietsen, en via de Meerndijk snel op de A12. Naast het Máximapark liggen het Veldhuizerpark, Kloosterpark en Balijepark.

Ontwikkelingen

Veldhuizen is af. De gemeente verwacht in Vleuten-De Meern geen grote nieuwe woningbouw meer; de aandacht gaat naar kleinschalige projecten en het nieuwe dorpshart Hart van De Meern (zie het wijkdossier De Meern).

Voor wie past Veldhuizen?

Gezinnen die een ruime rijwoning of twee-onder-een-kapper met tuin zoeken in een rustige, groene wijk met scholen en winkels dichtbij, tegen een prijsniveau dat onder dat van de jongere Leidsche Rijn-wijken ligt.

Verkopen of kopen in Veldhuizen? Lees hoe REMAX De Woonspecialist je huis verkoopt in Veldhuizen (met open dag bij elke woning), wat een aankoopmakelaar in Veldhuizen met Biedgarantie voor je doet, of plan een hypotheekgesprek bij De Hypotheekshop Utrecht Leidsche Rijn.

Verder lezen. Ga je in deze wijk kopen, lees dan eerst de zeven dingen die je vóór het bieden regelt en overbieden in Leidsche Rijn. Ga je verkopen, begin dan bij wat je huis waard is. De actuele marktcijfers voor de regio staan in het kwartaaloverzicht van de woningmarkt.

Veelgestelde vragen

Wat is het prijsniveau in Veldhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde lag in 2025 op €548.000, lager dan in de jongere Leidsche Rijn-wijken. Voor een actuele waarde tellen recente verkopen in de straat zwaarder dan het gemiddelde.

Wanneer is Veldhuizen gebouwd?

Grotendeels tussen 2000 en 2010, als uitbreiding van De Meern; de naam gaat terug op de voormalige gemeente Veldhuizen die in 1954 opging in Vleuten-De Meern.