Vleuten

Vleuten was tot 1954 een zelfstandige gemeente, ging daarna op in Vleuten-De Meern en hoort sinds 2001 bij Utrecht. Het dorp heeft zijn karakter behouden: een historische kern met pleinen, winkels en horeca, een eigen NS-station en veel verenigingsleven. Rond het oude dorp liggen de nieuwere buurten Vleuterweide (zie het wijkdossier Vleuterweide), Haarzicht en Haarrijn, met kasteel De Haar, het Máximapark en de Haarrijnse Plas als recreatiegebieden om de hoek.

Woningaanbod

Het dorp Vleuten heeft het meest gevarieerde aanbod van het hele gebied: vooroorlogse en jaren-vijftig- tot jaren-tachtigwoningen in en rond de kern, jaren-negentigwoningen aan de randen en nieuwbouw in Haarzicht (circa 500 duurzame woningen in vijf buurten, van rijwoningen tot vrijstaand en vrije kavels) en Haarrijn (ruim 600 woningen in een landelijke setting, waaronder de projecten Houtkracht en Wildgroei). Het aandeel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen is hier hoger dan in Leidsche Rijn, en daarmee ook het prijsniveau in het hogere segment.

Voor kopers vraagt dat om maatwerk: bij een jaren-zestigwoning in de dorpskern gaat het om fundering, isolatie en energielabel (vaak C of lager, met gevolgen voor de maximale hypotheek), bij een woning in Haarzicht juist om VvE- of kavelvoorwaarden en de nog lopende bouw in de omgeving.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Vleuten heeft zeven basisscholen, een breed winkelaanbod, huisartsen en sportverenigingen. Station Vleuten brengt je in circa tien minuten naar Utrecht Centraal en ligt aan de lijn naar Woerden, Leiden en Den Haag. Het dorp ligt tussen de A2 en de A12, beide binnen tien minuten rijden.

Ontwikkelingen

De grote uitbreidingen Vleuterweide, Haarzicht en Haarrijn zijn volgens de gemeente de laatste grootschalige woningbouw in Vleuten-De Meern; daarna richt het beleid zich op kleinschalige inbreiding, transformatie van bestaande gebouwen en meer woningen voor ouderen. Lopende projecten in het gebied zijn onder meer de Hindersteinlaan (nieuwe school, sporthal en woningen) en enkele kleinere woningbouwlocaties aan de Rijksstraatweg en Zandweg.

Voor wie past Vleuten?

Wie een dorps karakter zoekt met stadse bereikbaarheid: gezinnen die ruimte willen, ouderen die dicht bij voorzieningen willen blijven wonen, en kopers in het hogere segment die een vrijstaande of half-vrijstaande woning zoeken.

Verkopen of kopen in Vleuten? Lees hoe REMAX De Woonspecialist je huis verkoopt in Vleuten (met open dag bij elke woning), wat een aankoopmakelaar in Vleuten met Biedgarantie voor je doet, of plan een hypotheekgesprek bij De Hypotheekshop Utrecht Leidsche Rijn.

Verder lezen. Ga je in deze wijk kopen, lees dan eerst de zeven dingen die je vóór het bieden regelt en overbieden in Leidsche Rijn. Ga je verkopen, begin dan bij wat je huis waard is. De actuele marktcijfers voor de regio staan in het kwartaaloverzicht van de woningmarkt.

Veelgestelde vragen

Hoe snel ben ik vanuit Vleuten in de stad?

Met de trein vanaf station Vleuten in circa tien minuten op Utrecht Centraal; met de auto ligt het dorp tussen de A2 en de A12.

Wat wordt er nog gebouwd in Vleuten?

Haarzicht (circa 500 woningen) en Haarrijn (ruim 600 woningen) zijn de laatste grote uitbreidingen; daarna verwacht de gemeente vooral kleinschalige projecten en woningen voor ouderen.