De Woerd ligt tussen de oude dorpskern van De Meern, de wijk Langerak en het Máximapark, aan de zuidkant van Leidsche Rijn. Waar nu woningen staan, lagen tot begin deze eeuw fruitboomgaarden en weilanden. De buurt is bewust kleinschalig opgezet, met individueel herkenbare huizen, dorpse straten, groene pleinen en parkeren zoveel mogelijk uit het zicht. Direct ernaast ligt het Castellum Hoge Woerd, het gereconstrueerde Romeinse fort met museum, onderdeel van de Neder-Germaanse Limes op de Werelderfgoedlijst.
Woningaanbod
Vanaf 2005 zijn in De Woerd 475 woningen gebouwd in alle prijsklassen: 405 grondgebonden woningen en 70 appartementen, waarvan 15 procent sociale huur en circa 50 woningen speciaal voor senioren. De mix van open en gesloten bouwblokken zorgt voor veel variatie in type en formaat, van rijwoningen tot ruime woningen aan het groen. Omdat De Woerd statistisch onder een grotere CBS-buurt valt, zijn er geen aparte WOZ- en energielabelcijfers; de bouwperiode (vanaf 2005) wijst op labels A en B.
Voor kopers is het aanbod in De Woerd beperkt en gevarieerd, wat het vergelijken lastiger maakt dan in de uniforme wijken. Kijk naar recente verkopen in dezelfde bouwstroom en naar de staat van de eerste installaties, die na twintig jaar aan vervanging toe kunnen zijn. Voor verkopers is het dorpse karakter naast park en Castellum een onderscheidend verkoopargument.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Winkels, scholen en huisartsen in De Meern (Mereveldplein) en Langerak op loopafstand of een paar minuten fietsen; het Máximapark en het Castellum liggen naast de deur. Buslijnen richting Utrecht Centraal en station Terwijde; met de auto via de Meerndijk en de Stadsbaan snel op de A12 en A2.
Ontwikkelingen
In Hoge Woerd, naast de buurt, is het project ’t Zand 44–46 in uitvoering: een woonzorggebouw met 30 eenheden voor ouderen met dementie en drie tot vier reguliere woningen, gasvrij en deels binnen het beschermde archeologische monument. Het bestemmingsplan is in 2022 onherroepelijk geworden.
Voor wie past De Woerd?
Gezinnen en senioren die rustig en dorps willen wonen aan de rand van het park, met De Meern en Leidsche Rijn binnen handbereik.
Verkopen of kopen in De Woerd? Lees hoe REMAX De Woonspecialist je huis verkoopt in De Woerd (met open dag bij elke woning), wat een aankoopmakelaar in De Woerd met Biedgarantie voor je doet, of plan een hypotheekgesprek bij De Hypotheekshop Utrecht Leidsche Rijn.
Verder lezen. Ga je in deze wijk kopen, lees dan eerst de zeven dingen die je vóór het bieden regelt en overbieden in Leidsche Rijn. Ga je verkopen, begin dan bij wat je huis waard is. De actuele marktcijfers voor de regio staan in het kwartaaloverzicht van de woningmarkt.
Doorstromen naar De Woerd?
Het aanbod in De Woerd is klein, dus timing telt. Laat de verkoop van je huidige woning en de financiering van de nieuwe in één plan doorrekenen, inclusief overbrugging.
Hypotheekgesprek plannen Waardebepaling aanvragenTransparantie: Michael van Amerongen is eigenaar van De Hypotheekshop Utrecht Leidsche Rijn en REMAX De Woonspecialist. Doorverwijzingen zijn gemarkeerd en meetbaar.Veelgestelde vragen
Hoeveel woningen staan er in De Woerd?
Vanaf 2005 zijn er 475 woningen gebouwd: 405 grondgebonden woningen en 70 appartementen, waarvan 15 procent sociale huur en circa 50 seniorenwoningen.
Wat is het Castellum Hoge Woerd?
Een gereconstrueerd Romeins fort met museum, direct naast De Woerd, op een archeologisch rijksmonument dat deel uitmaakt van de Neder-Germaanse Limes.
- Leidsche-Rijn.nl, De Woerd: ligging, historie (boomgaarden), 475 woningen vanaf 2005 (405 grondgebonden, 70 gestapeld, 15% sociale huur, circa 50 seniorenwoningen), opzet met bouwblokken en groene pleinen.
- Gemeente Utrecht, Bouwenvelop voor 30 zorgwoningen en 4 woningen in Hoge Woerd vastgesteld; Werkzaamheden en bouwprojecten in Hoge Woerd: ’t Zand 44–46, bestemmingsplan onherroepelijk mei 2022.
- Wikipedia, Castellum Hoge Woerd: gereconstrueerd Romeins fort, Neder-Germaanse Limes.